03
Sty

Zamiana lub sprzedaż Nie wszystkich stać na to by kupić sobie nowe mieszkanie, nawet przy opcji sprzedaży tego, które posiadamy aktualnie. Dla wielu osób ogrom formalności z tym związanych powoduje duży stres i dlatego decydują się na zamianę. Jest to opcja trochę łatwiejsza, najczęściej wiążąca się z koniecznością dopłaty do mieszkania większego, choć nie zawsze np. gdy to mieszkanie jest zadłużone. Zamiana nie jest łatwa, bo nie łatwo jest skojarzyć ze sobą dwóch poszukujących tak by mieli idealnie te same oczekiwania. Jednak przy odrobinie negocjacji można wiele załatwić. W wielu miastach powstają nawet specjalne agencje nieruchomości zajmujące się właśnie głównie zamianą mieszkań, kojarzeniem rodzin czy osób w taki sposób by jak najlepiej spełnić ich wzajemne oczekiwania i doprowadzić do udanej transakcji. Zamiany często dokonują osoby starsze, chcące w łatwy sposób przenieść się do mniejszego mieszkania i rodziny szukające czegoś znacznie większego niż ich obecne lokum. Do zamiany potrzebne jest kilka formalności, ustalenie aktów własności, prawne przepisanie wszystkich praw, ale z zamiany można być naprawdę zadowolonym. Ten kto sprzedaje mieszkanie wie już zapewne jak dociekliwi bywają potencjalni zainteresowani. Opukują wszystkie ściany, sprawdzają podłogi, kafelki i wszystkie drobne szczególiki, doszukują się wszędzie wad czy problemów byle tylko obniżyć cenę, poszukują najdrobniejszych usterek i na wszystko narzekają. W takiej sytuacji czasem można odnieść wrażenie że sprzedać mieszkanie jest bardzo trudno. Jednak wystarczy parę drobnych zabiegów by tą sytuacje zmienić. Oczywiście nikt nie będzie przed sprzedażą robił generalnego remontu bo to się nie opłaca, ale warto dokonać wszystkich drobnych napraw, które od zawsze odkładaliśmy na później tak by drzwi nie skrzypiały, szuflada się domykała, światło nie mrugało. Warto też odmalować ściany, choćby te w najbardziej widocznym stanie zużycia i zrobić wszystko tak by mieszkanie wyglądało na świeże czyste, przytulne i jak najmniej zagracone. Warto cześć rzeczy ukryć w garażu by sprawić wrażenie większej przestrzenności mieszkania, schować bibeloty i ogólnie zadbać o ład i porządek. Do takich mieszkań wchodzi się z przyjemnością i przy poczuci że komuś się tam dobrze mieszka kupujący łatwiej podejmuje decyzje o zakupie.